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購房小知識:購房貸款的流程有哪些

更新時間:2017-05-22  來源:  點擊:
 
首先貸款分為公積金貸款和按揭貸款。【公積金貸款的流程】是:(1)申請人本人持購房資料(《商品房買賣合同》、購房首付款收據、)夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證(部分原件及複印件A4三份)、貸款申請表一式三份——市公積金管理個貸服務大廳辦理貸款申請手續; (2)上述機構将審批通過的貸款資料傳遞到委托銀行;(3)委托銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委托銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》;(4)借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》;(5)借款人持《房屋他項權證》原件及複印件一份到公積金管理個貸大廳開具《放款通知書》;(6)借款人持《房屋他項權證》原件及複印件一份、《放款通知書》到委托銀行辦理貸款發放手續。【商業貸款的流程】是:咨詢 → 申請貸款(購房人)→ 審核(提供資料)→簽訂借款合同和抵押合同(銀行)→ 辦理合同公證(公證處)→有關保險(保險公司)→ 辦理房屋産權抵押登記(房地産登記處)→ 發放貸款(收到抵押證明)→ 借款人還款 →辦理抵押房産注銷登記(貸款全部還清)


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